Eiendomsmegler Kristiansand

Eiendomsmegler Kristiansand

Det er viktig at du som selger sitter igjen med mest mulig etter salget. Det er også svært viktig at kjøp- og salgsprosessen er ryddig og grundig da dette er en av de største investeringene vi gjør i livet. 

Hvordan fungerer det i praksis?

Megleren vil, etter grunnleggende arbeid har blitt gjennomført, vurdere boligen ved å se på størrelse, standard, beliggenhet, markedsverdi og for så å fastslå en verdi. Med dette som utgangspunkt, vil eiendomsmegleren sammen med deg som kunde, lage en plan basert på dine behov for å få solgt boligen i løpet av en bestemt tid. Eiendomsmegleren vil gi deg et konkret tilbud, og når det har blitt godtatt av deg, settes oppdraget i gang. Det kan være lurt å innhente tilbud fra flere eiendomsmeglere før man bestemmer seg. Det er også viktig å huske på at strategien kan endre seg etter hvert om den ikke fungerer slik den skal i løpet av prosessen.

Skal du selge bolig kommer eiendomsmegleren med forslag til hva du kan gjøre for å øke verdien. Deretter kan salget planlegges, dette gjøres sammen med deg som selger, slik at dine behov blir tatt vare på hele tiden. Videre, må eiendomsmegleren få et komplett bilde av selve eiendommen og området den ligger på. Er det for eksempel et hus på Grim, eller leilighet på Kvadraturen? Det er viktig å tenke på hvem som er målgruppen, er det for eksempel en ung familie eller et eldre par? Det gjelder å kjenne området, er det i vekst eller synker verdien i området? Etter at megleren har innhentet all informasjon, må man ta gode bilder av boligen og da er det viktig å huske på noen spesielle ting. Fjern personlig elementer, kjøpere ønsker å se sitt fremtidige hjem i boligen og ikke ditt liv. Rot må også ryddes vekk, da vil potensielle kjøpere få et mer positivt inntrykk og ikke bli møtt med kaos.

Du kan vurdere bruk av en boligstylist når du skal ta bilder slik at boligen blir ryddig og stylet på en nøytral måte. Dette kan øke mulighetene for et salg. Når boliger har gode bilder i annonser og prospekter, er det en sjanse for at de selger fortere enn boligene med dårlige bilder. Det vil for eksempel være lettere for en kjøper å se for seg at de selv kan bo der dersom boligen er ryddig, innbydende og nøytral. Dersom boligen fremstår som kaotisk, trist og mørk, kan det være vanskelig å få solgt. De fleste eiendomsmeglere har også godt planlagte markedsføringsstrategier, og har en ordnet plan for hvordan de kan promotere boligen effektivt i både digitale og trykte medier. Uansett hvordan boligen skal promoteres er bildene alfa omega.

I dag er det også nødvendig at eiendomsmegleren din har god kjennskap til sosiale medier fordi mye kan være gjort dersom boligannonsen treffer den rette målgruppen der. Etter at markedsføringen er bestemt og satt i gang, lønner det seg å planlegge visninger på boligen fort, men man kan også med fordel gjøre dette før man planlegger markedsføringen. Visning av bolig må avtales med selger selv om planlegging, visning av bolig og gjennomføring av budrunder er meglerens oppgave. Det er viktig at bildene fra annonsen samsvarer med hvordan boligen fremstår på visningen, så husk at du må fjerne rot og personlige eiendeler før visningen. Eiendomsmegleren skal hele tiden ha kontroll over lover og regler ved salg og kjøp av bolig, og har dermed også ansvar for kontrakter og alt av papirarbeid som er knyttet til salget. For at det ikke skal oppstå noe feil under avtalen, er det viktig å forsikre seg om at man har alt det økonomiske på plass i kontrakter. Megleren skal være en nøytral tredjepart og har som oppgave å ta det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper.

Hvordan velge megler?

Eiendomsmegleren er meget avgjørende for resultatet du får ved salg av bolig. En dyktig eller en mindre dyktig megler kan utgjøre flere hundre tusen kroner i prisforskjell på gevinst eller tap etter boligsalget. Det er flere eiendomsmeglere å velge mellom der ute. Husk at det er viktig å sammenligne og be om tilbud fra flere meglere i Kristiansand for å få best mulig tilbud før du velger. Husk at det også kan være avgjørende å vurdere prisene og betingelsene hos de ulike meglerne nøye. Det er veldig lurt å motta tilbud fra flere eiendomsmeglere som kan være aktuelle for deg i ditt område før du bestemmer deg for et firma eller eiendomsmegler.

Vi i Tjenestetorget gjør dette enkelt for deg! Hos Tjenestetorget får du raskt og enkelt opp en liste over eiendomsmeglere i ditt nærområde ved å kun fylle inn ett eneste skjema. Disse eiendomsmeglerne er basert på informasjonen du oppga i skjemaet. Du vil se firmaets logo i tillegg til en kort beskrivelse av eiendomsmeglerne. Du har muligheten til å velge opptil fem meglere du ønsker å komme i kontakt med og motta tilbud fra. Denne tjenesten er helt uforpliktende og gratis, det betyr at du kan takke nei til tilbud du mottar dersom det ikke er tilfredsstillende, eller du kan ombestemme deg helt om du skulle ønske det. Du har derfor ingenting å tape ved å bruke tjenesten. Du kan derimot tjene en del penger. Du slipper å bruke tid og krefter på å lete etter og sammenligne eiendomsmeglere på egenhånd, og du trenger kun å fylle ut ett enkelt skjema. Du sparer med andre ord penger og energi som kan legges inn i din nye bolig om du lar eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Hvordan velge beste tilbud på megler

Innen kort tid etter du har sendt inn skjemaet vil du bli kontaktet av de utvalgte meglerne du valgte i søknadsprosessen. Når du mottar tilbudene fra meglerne, kan du enkelt sammenligne og velge det som passer best for deg. Du kan ombestemme deg eller prøve andre meglere dersom du ikke er fornøyd med de du mottar. Det er viktig å huske på å være ryddig når du sammenligner tilbudene. Dersom du bruker god tid på å vurdere eiendomsmeglerne er det større sannsynlighet for at du blir fornøyd. Du bør også gjennomføre en verdivurdering fra flere meglere, slik at du kan få sammenlignet hvordan de ulike meglerne opptrer. Det er også lurt å møte eiendomsmeglere før du tar en endelig beslutning, fordi det ikke alltid er like lette å vite hvordan de faktisk er ved å kun se på kvalifikasjoner. Du kan da sjekke om dere har god kjemi og om megleren er en dyktig selger, noe som er viktig da du skal velge megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god selger for boligen, siden målet for de fleste selvfølgelig er å få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det veldig sannsynlig for at andre også vil oppleve det samme.

Bør man ha eierskifteforsikring?

Det er ditt ansvar som selger at boligen er i bra stand når du skal selge. Allikevel kan det være en del ting angående boligen man uheldigvis ikke har all informasjon om før salg. Dette kan være ting man ikke kan se som for eksempel problemer med tak, gulv eller vegger. Derfor er det viktig at selgere skaffer eierskifteforsikring. Denne forsikringen sikrer deg dersom noen slike problemer skulle dukke opp etter salget, og per i dag er det ca. 70 – 80 % av boligselgere som velger å skaffe seg dette.

Å ha denne forsikringen i bakhånd gir trygghet, det hender boligkjøpere starter en krangel over småting. Med denne forsikringen slipper du å forholde deg til boligkjøperne fordi forsikringsselskapet gjøre det for deg og behandle en eventuell konflikt for dere. Du bør også vurdere hvor sannsynlig det faktisk kan være for at problemer dukker opp etter at kjøperen har overtatt boligen. For eksempel vil det være større sannsynlighet for at uforutsette ting kan dukke opp i en eldre bolig fremfor en nyere eiendom. Prisen på eierskifteforsikringen er omtrent 3-5 promille av kjøpesummen. Det brukes også en nedre og en øvre beløpsgrense for å forhindre at det ikke skal bli store summer ut av det. Uansett hva slags type eiendom det er snakke om er det en minimum grense på 2000 kroner som går opp til 40 000 kroner. Det er den høyeste beløpsgrensen uansett hva slags boligtype det er snakk om. For eksempel på en liten andelsleilighet, er det 2000 kr som er minste og høyeste sats.

Beløpene høres kanskje store ut, men dersom kjøper skulle oppdage feil eller mangler i boligen, kan det fort være snakk om skade eller reparasjon til flere hundre tusen. Med forsikringen kan du henvise til forsikringsselskapet, men uten eierskifteforsikringen er det du som eier som har det fulle ansvaret. Forsikringsselskapet behandler klagesaken og betaler en erstatning til kjøperen om han skulle ha krav på det. Du slipper med andre ord å bruke tid og energi på å forhandle med misfornøyde kjøpere. Det er også viktig at du fyller ut alle skjemaer korrekt i forbindelse med tegning av denne forsikringen og salget. Dersom du vet at det er elementer i din bolig som er i dårlig stand, eller som burde vært utbedret eller er ødelagt, må du alltid oppgi dette i skjemaene. Det er din plikt som selger. Det vil også i de fleste tilfeller være relativt tydelig om skaden var der når boligen ble solgt eller om du har oppgitt feil opplysninger, og da vil du selv stå ansvarlig for erstatningen. Det betyr at du kanskje selv må betale flere hundre tusen til boligkjøper, og dette er vel noe alle helst unngå. Om du selv nylig har kjøpt bolig, kan det være ekstra tungt å få ekstra utgifter. Det kan altså være lurt og viktig å skaffe seg eierskifteforsikring, du kan forhøre deg hos eiendomsmeglerne som du mottar tilbud fra.

Skal du selge bolig i Kristiansand?

Skal du selge bolig i Kristiansand og er usikker på hvilke eiendomsmeglere du skal bruke? Uansett hva slags type eiendom du selger, hytte eller hus, finnes det en megler for akkurat deg. I dag velger meglere ofte å spesialisere seg innen ulike typer eiendom nettopp fordi boligmarkedet er såpass stort og variert. Noen spesialiserer seg på salg av rekkehus, andre spesialiserer seg på salg av byleiligheter. Det er viktig å finne ut verdien på boligen, uansett hva du skal selge.

Fyll ut ett enkelt skjema

Å velge eiendomsmegler kreve mye tid og energi, og være en slitsom prosess. Gjennom Tjenestetorget fyller du ut kun ett enkelt skjema og kan raskt velge hvilke meglere du ønsker å motta tilbud fra. Du slipper å bruke en mye tid på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd. I hvert eneste fylke og hver eneste by i Norge finnes det mange gode eiendomsmeglere. Det er viktig å huske på at forskjellen mellom en dyktig og mindre dyktig megler kan utgjøre flere hundre tusen koner i salgsgevinst. I tillegg vil du spare masse tid på velge rett eiendomsmegler med en gang. La eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Sammenlign eiendomsmeglere i Kristiansand

Før du bestemmer deg for en eiendomsmegler eller et firma i Kristiansand, har du muligheten til motta tilbud fra samtlige. Når skjemaet er fylt ut, vil du, basert på opplysningene du ga, få opp en liste over eiendomsmeglere i ditt område som kan være aktuelle for deg. Du vil se logoen og en beskrivelse av hvert enkelt firma. Du kan velge inntil fem eiendomsmeglere som du ønsker å motta tilbud fra.

Velg beste tilbud på megler i Kristiansand

Du vil bli kontaktet av de ulike meglerne du valgte i søknadsprosessen i løpet av kort tid etter skjemaet er fylt ut. Du kan raskt og enkelt sammenligne og velge det tilbudet som passer best for deg. Det er helt opp til deg selv hvilket firma du velger. Du kan avslå hvis du skulle ombestemme deg, eller om du ikke er 100 % fornøyd med tilbudene du mottar. Tjenesten er helt gratis og uforpliktende. Husk at det er viktig å sammenligne tilbudene du mottar nøye. Dersom du bruker god tid på å vurdere tilbudene er det større mulighet for at du blir fornøyd. Du bør også vurdere å få en verdivurdering fra flere meglere. På den måten får du sammenlignet hva slags inntrykk du får av de forskjellige meglerne i tillegg. Det kan være en lurt å møte eiendomsmeglerne før man tar en endelig avgjørelse da man ikke alltid kan danne seg et ordentlig inntrykk kun fra papiret. På den måten kan du sjekke om dere har en god kjemi, og om megleren er en god selger. Dette bør ikke undervurderes når du skal velge eiendomsmegler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god slagsperson for boligen, målet for de fleste er jo å kunne få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det stor sannsynlighet for at andre også vil få det.